| 名称 | プレシス小岩ヴェルデ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区東小岩五丁目2680番1 他（地番） |
| 交通 | JR中央・総武線「小岩」駅徒歩6分 京成電鉄本線「京成小岩」駅徒歩15分 |
| 地域・地区 | 近隣商業地域、防火地域、第三種高度地区、景観計画区域、第一種住居地域、準防火地域、日影規制（5h-3h／4m）、下水道処理区域、最低敷地面積70㎡ |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 60％、80％ |
| 容積率 | 300％、400％ |
| 敷地面積 | 922.39㎡ |
| 建築面積 | 528.39㎡ |
| 延床面積 | 2,991.26㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上8階建 |
| 建築確認番号 | JCIA確認23第00757号（令和6年1月26日付） |
| 計画変更建築確認番号 | JCIA確認23第00757号（02） （令和6年10月30日付） |
| 総戸数 | 38戸（他管理員室1戸） |
| 駐輪場 | 敷地内に71台（2段ラック式44台、スライド式24台、平置3台） （月額使用料：100円～500円） |
| 駐車場 | 敷地内に8台（機械式駐車場6台、平置1台、福祉対応駐車場1台） （月額使用料：19,000円～21,000円） |
| バイク置場 | 敷地内に平置3台 （月額使用料：3,000円） |
| 分譲後の権利形態 | 専有部分は区分所有権、土地及び建物の共用部分は各区分所有権の専有面積割合による所有権の共有 |
| 売主 | 一建設株式会社 国土交通大臣免許（10）第3284号 （公社）東京都宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （一社）全国住宅産業協会会員 〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11 |
| 販売代理 | ホームトレードセンター株式会社 国土交通大臣免許（3）第8044号 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒180-0013 東京都武蔵野市西久保1-6-22 IGHD別館2階 |
| 設計・監理 | 株式会社プラスデコ 一級建築士事務所 |
| 施工会社 | 株式会社小川建設 |
| 竣工時期 | 2026年2月上旬（予定） |
| 入居時期 | 2026年2月下旬（予定） |
| 設計図書閲覧場所 | 「プレシス小岩ヴェルデ」マンションギャラリー |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託（通勤） |
| 管理会社 | 伏見管理サービス株式会社 |
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 8,060万円・8,270万円 |
| 間取り | 1LDK+2S・3LDK |
| 住戸専有面積 | 67.84㎡ |
| バルコニー面積 | 9.20㎡ |
| 管理費（月額） | 15,990円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,780円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 15,990円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 406,800円 |
| 備考 |
※サービスルーム(S)の表記がある場合、納戸を示します。 ※第1期販売概要 取引条件有効期限：2025/4/10 |
| 予定販売戸数 | 5戸 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 5,900万円台～8,600万円台 |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 住戸専有面積 | 52.29㎡～73.55㎡ |
| バルコニー面積 | 7.31㎡～9.61㎡ |
| 室外機置場面積 | 2.07㎡ |
| 管理費（月額） | 12,500円～17,280円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,230円～7,360円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 12,500円～17,280円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 313,800円～441,600円 |
| 備考 |
※第2期は予告広告であり販売を開始するまでは、契約又は予約の申し込みに一切応じられません。 ※販売価格は未定です。 （販売予定時期：2025年4月下旬） |
情報提供日：2025/3/27 次回更新予定日：2025/4/10