LOCATIONロケーション

JR｢小岩｣駅周辺では、｢100年栄える街づくり｣として、
全体で約21haの大規模な市街地開発事業が進行中。

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    ファスタ小岩（約550m・徒歩7分）

  • NEW SPOT

    再開発で誕生した新スポット。

    ｢100年栄えるまちづくり｣を目指し、「小岩」駅周辺で続く大規模再開発。
    駅に直結したショッピングセンター、整備される広場や道路、駅を中心に広がる街の賑わいは、
    さらに住みよい環境へと変貌します。まだまだ再開発事業は進んでおり、街の進化を身近で楽しむことができます。

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    サミットストア小岩駅南口店（約650m・徒歩9分）

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    （約520m・徒歩7分）

    「シャポー小岩」もリニューアルオープン

    小岩駅直結のショッピングセンター「シャポー小岩」も2024年3月にリニューアルオープン。「成城石井」や「無印良品」「スターバックス」のほか、生鮮食品、お惣菜、ファッションなど70以上の人気店が集まっています。また駅周辺には、深夜1時まで営業の「サミットストア」や「業務スーパー」、24時間営業のディスカウントストア「ピカソ」、北口前の「イトーヨーカドー」など、多彩な商業施設や大型スーパーも充実しています。

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    サミットストア小岩駅南口店（約650m・徒歩9分）

REDEVELOPMENT

HOME TOWN

成熟と先進が日々を彩るホームタウン。

どこか懐かしい情緒を感じさせる「小岩サンロード」などの商店街が広がり、
その賑わいから一歩奥に入れば静かな住宅地の暮らしがある。そんな飾らない小岩の魅力はそのままに、
再開発で誕生した駅直結のショッピング施設「シャポー小岩」や複合ビル「ファスタ小岩」が新しい活気とにぎわいを創出します。
いま、ここにあるのは、懐かしくて新しい小岩。

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  • AJR小岩駅北口地区

    駅北の顔となる拠点を整備します

    ・活気と賑わい溢れる市街地の形成
    ・商業施設、住宅の整備
    ・北口交通広場、小岩駅北口通りとの一体整備
    ・広場空間、立体歩行者道路の整備

    1小岩駅北口通り

    駅北のシンボルロードを整備

    ・安全で円滑な交通環境の確保
    ・歩いて楽しめる、ゆとりある歩道の整備

    2北口交通広場

    新たに交通広場を整備

    ・既存樹木の保存
    ・人々が憩い、集い、語らう広場空間づくり

    B南小岩七丁目西地区

    小岩のまちづくりのリーディングプロジェクト

    ・緑の充実
    ・広場空間を配置
    ・和をイメージさせる格子の設え
    ・帰宅困難者受け入れスペースの確保

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    ※出典：東京都環境局HP

    C南小岩七丁目地区

    小岩のリニューアルの拠点を整備します

    土地区画整理事業

    ・土地利用に合わせた街並みの整備
    ・リングロード等都市施設の整備
    ・無電柱化等による景観への配慮

    市街地再開発事業

    ・商業施設・住宅の整備、広場空間・保育施設の整備
    ・昭和通りの人の流れの継承

    3南口交通広場

    ゆとりある交通広場を整備

    ・駅前の顔となる空間づくり
    ・通過交通と分離したゆとりある広場の整備

    4リングロード

    まちをつなぐリングロードを整備

    ・まちをめぐる散歩道
    ・商店街や新たな市街地をつなぐ、小岩のまちを楽しめる道

  • D南小岩六丁目地区

    フラワーロードへのゲートとなる拠点を整備します

    ・まちの入口にふさわしい複合施設
    ・リングロードとの一体整備
    ・広場空間、立体歩行者道路の整備

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  • E北側側道

    駅の南北をつなぐ道路を整備

    ・安全で円滑な交通環境の確保
    ・歩いて楽しめる、ゆとりある歩道の整備

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    Fサンロード

    東から駅へのアプローチ道路を整備

    ・街並み景観の統一
    ・歩いて楽しめる、ゆとりある歩道の整備

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KOIWA

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成熟の「小岩サンロード」

「小岩サンロード」は「フラワーロード」と並ぶ“小岩の顔”。「プレシス小岩ヴェルデ」はその沿道に6年振りに誕生する分譲マンションです。飲食店からスーパーまで多彩な店舗が連なり、暮らしに密着した利便が魅力。将来的には歩いて楽しめる歩道の整備も予定され、期待が高まります。

E／小岩サンロード（約330m・徒歩5分）　F／小岩昭和通り商店会（約430m・徒歩6分）　G／フラワーロード商店街（約550m・徒歩7分）　H／ヤマイチ東小岩店（約370m・徒歩5分）　I／業務スーパー小岩店（約400m・徒歩5分）　J／image photo

  • SHOPPING

    暮らすほどに味わい深まる商店街の街・小岩。

    親しみやすくどこか懐かしい街角を、地域の人々が賑やかに行きかう。駅前から伸びる商店街の数々は、小岩エリアのシンボル。
    ｢小岩｣駅南口には大小様々な商店街があり、｢プレシス小岩ヴェルデ｣が立地する全長約800ｍ、50以上の店舗が連なる｢小岩サンロード｣をはじめ、フラワーロードや昭和通りが放射状に伸び、老舗からチェーンのグルメ店やカフェまで、新旧多彩な店舗が混在し、活気ある姿を見せています。
    四季折々の商店街イベントも豊富。
    歩くほどに知るほどに、暮らしが楽しくなる商店街の街・小岩です。

    SUNROAD

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LOCATION

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    心地いい自然が身近な小岩の暮らし。江戸川の河川敷に広がる「小岩緑地江戸川グラウンド」は、野球場などのスポーツ施設のほか、遊歩道も整備され、ジョギングや散策など、緑と潤い、開放感に包まれたひとときを過ごせます。毎年8月には約14,000発のスケール豊かな「江戸川区花火大会」の観覧も楽しめます。※1

    小岩緑地江戸川グラウンド（約1,340m・徒歩17分）

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    東小岩滝児童遊園（約230m・徒歩3分）

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    小岩菖蒲園（約1,360m・徒歩17分）

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    リバーサイドの潤いと開放感に満ちた
    「小岩緑地江戸川グラウンド」など、
    憩いのスポットや公園も身近に点在しています。

  • FAMILY LIFE

    ファミリーを応援し、やさしく包む暮らし。

    江戸川区・小岩は子育て中のファミリーにもうれしい環境が整った街。
    指定校の区立小・中学校はいずれも計画地から徒歩10分エリア内。保育園・幼稚園も豊富で、2023年度の区の待機児童数は０となっており、「江戸川方式」と呼ばれる独自の手厚い子育て支援は区の特長です。

    家族にやさしい街はきっと皆が住みやすい。

    江戸川区は、区内の公園面積や1世帯当たりの人数、人口・世帯数の増加数などが東京23区内で1位。
    子育て世帯にもやさしい、ゆとりある街の姿が見えてくるランキングです。

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    • 区独自の支援制度が
      充実した行政サービス。

      江戸川区は、10年以上前から「江戸川方式」と呼ばれる子育て支援制度を打ち出している自治体。江戸川区独自の支援制度も用意され、手厚いサポートが大きな特徴になっています。

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    • ■江戸川区の子育て支援制度（一部）

      乳児養育手当

      ０歳児を養育し、認可保育園などに通わせていない世帯に、一人あたり月額13,000円が最大12回毎月支給。 ※所得制限あり

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      保育ママ制度

      保護者が仕事や病気などで養育が困難なお子様を、区で認定された「保育ママ」が、家庭的な環境でお預かり。 ※年齢等規定あり

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      長期育休支援制度

      2歳以降も子育てに専念できるよう、育休取得環境を整備した区内事業所への補助と従業員への支援金を支給。

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      すくすくスクール

      学校・地域・保護者が連携し、放課後や休校日に校庭や体育館などを利用して、児童がのびのびと自由に活動。

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INFORMATION

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交通

  • JR中央・総武線「小岩」駅約480m・徒歩6分
  • 京成線「京成小岩」駅約1,190m・徒歩15分

公共施設

  • 小岩警察署約170m・徒歩3分
  • 小岩区民館約210m・徒歩3分
  • 小岩駅前郵便局約290m・徒歩4分
  • 江戸川区立小岩図書館約540m・徒歩7分
  • 南小岩コミュニティ会館約700m・徒歩9分
  • 小岩アーバンプラザ約930m・徒歩12分

教育施設

  • 区立小岩小学校約570m・徒歩8分
  • 区立小岩第一中学校約800m・徒歩10分
  • 江戸川白百合幼稚園約210m・徒歩3分
  • 小岩駅前みつばち保育園約550m・徒歩7分
  • 小岩駅前桜華保育園約560m・徒歩8分
  • 江戸川双葉幼稚園約590m・徒歩8分
  • 江戸川女子中学校・高等学校約350m・徒歩5分

商業施設

  • セブンイレブン江戸川東小岩6丁目店約120m・徒歩2分
  • ヤマイチ東小岩店約370m・徒歩5分
  • 業務スーパー小岩店約400m・徒歩5分
  • くすりの福太郎小岩駅前店約490m・徒歩7分
  • シャポー小岩約520m・徒歩7分
  • ファスタ小岩約550m・徒歩7分
  • サミットストア小岩駅南口店約650m・徒歩9分
  • イトーヨーカドー小岩店約650m・徒歩9分
  • 肉のハナマサPLUS 小岩店約850m・徒歩11分

公園・スポーツ施設

  • なかよしひろば約150m・徒歩2分
  • 東小岩滝児童遊園約230m・徒歩3分
  • うさぎのひろば約370m・徒歩5分
  • くじら児童遊園約540m・徒歩7分
  • 南小岩三丁目児童遊園約960m・徒歩12分
  • 小岩緑地江戸川グランド約1,340m・徒歩17分
  • 小岩菖蒲園約1,360m・徒歩17分
  • スポーツクラブメガロス小岩約550m・徒歩7分
  • 東京ドルフィンクラブ 江戸川スイミングスクール約560m・徒歩7分
  • スマートフィット100 小岩店約640m・徒歩8分
  • 江戸川ゴルフセンター約1,210m・徒歩16分

医療施設

  • 玉城眼科約160m・徒歩2分
  • 弘仁会片倉クリニック約210m・徒歩3分
  • 森川歯科医院約250m・徒歩4分
  • 岩井整形外科内科病院約270m・徒歩4分
  • 佐藤医院約300m・徒歩4分
  • 岩倉病院約410m・徒歩6分
  • いわくらこどもクリニック約430m・徒歩6分
  • 江戸川中央医院約780m・徒歩10分
  • 江戸川病院約950m・徒歩12分

金融施設

  • 東京東信用金庫 東小岩支店約260m・徒歩4分
  • ちばぎん ATM JR小岩駅南口約380m・徒歩5分
  • 三井住友銀行 小岩支店約500m・徒歩7分
  • りそな銀行小岩支店約600m・徒歩8分
  • 三菱UFJ銀行 小岩支店約600m・徒歩8分

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イトーヨーカドー小岩店
（約650m・徒歩9分）

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江戸川白百合幼稚園
（約210m・徒歩3分）

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区立小岩小学校
（約570m・徒歩8分）

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東京ドルフィンクラブ江戸川スイミングスクール
（約560m・徒歩7分）

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スポーツクラブメガロス小岩
（約550m・徒歩7分）

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江戸川病院
（約950m・徒歩12分）

  • ※掲載の完成予想CGは計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
    ※掲載の情報は2024年6月時点の内容で、今後変更になる場合があります。
    ※掲載の環境写真は2024年5月に撮影したものです。徒歩分数は80mを1分として算出した現地からの地図上の概測時間です。
    ※1 花火大会の開催（中止・延期等含む）は、将来にわたって保証されるものではありません。予めご了承ください。
    ※2 東京都建設局 東京都都市公園等区市町村別面積・人口割比率表（令和4年4月1日現在）
    ※3 東京都HP 令和3年度学校基本統計
    ※4 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別・年齢別）令和3年
    ※5 東京都の統計「住民基本台帳による東京都の世帯と人口より」1989年から2021年の比較