ロケーション | 【公式】プレシス戸田レジデンス

LOCATIONロケーション

COMFORT PLACE

都心に近く、暮らしの利便性と
豊かな自然に恵まれた住み良い街、戸田市。

「プレシス戸田レジデンス」が誕生するのは、JR埼京線「戸田」駅より徒歩7分。充実の生活利便施設と豊かな自然を身近に感じる恵まれた住環境です。その恵まれたロケーションに加えて、「池袋」駅や「新宿」駅など、都心直結のアクセスも享受する、ゆとりの暮らしがはじまります。

戸田市は、子育て支援や教育、住環境の整備など、
多くの分野で高い評価を獲得。

都心に近く、暮らしの利便性と豊かな自然に恵まれた戸田市は「住みよさランキング2021」埼玉県第1位にランクイン。さらに、戸田市は誰もが幸せを実感できるまちを目指し、子育て支援や教育、住環境の整備など、多くの分野で先進的な取り組みを実施し、さまざまなランキングで高い評価を獲得しています。

※1：埼玉県ホームページ「埼玉県総務部統計課人口データ」より
※出典「都市データパック2020年度版（東洋経済新報社）」、株式会社ダイヤモンド社、戸田市ホームページより

LAND READJUSTMENT PROJECT

土地区画整理事業が進行中。
良好な市街地形成が期待できるエリア。

戸田市により、宅地の利用促進、都市施設の整備改善を図るため、土地の区画や形状を整え、道路、公園など都市施設の新設、整備等が進められている「新曽第二土地区画整理事業」エリア内に誕生します。既に事業が進捗している新曽第一土地区画整理事業エリアでは駅前ロータリーの開発や整備された公園施設など、より良い街づくりが一歩一歩、進捗しております。

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区画整理事業地内の公園計画

新曽第一土地区画整理事業により誕生した4つの公園は、すべて住民参加のワークショップにより、各公園の基本設計を行っております。今回、本物件の南西側において、計画面積7,975㎡の公園計画地があります。
- 芦原たんぼ公園（徒歩7分・約540m）
- 2号公園（芦原ちびっこ広場）（徒歩10分・約740m）
- ボール公園（徒歩14分・約1,110m）
- 噴水公園（徒歩14分・約1,080m）
北戸田駅東1街区第一種市街地再開発事業

JR埼京線「北戸田」駅前地区の「北戸田駅東1街区第一種市街地再開発事業」として戸田市初のタワーマンションが2013年に完成しています。

北戸田駅（約1,170m）
整備工事が終了した戸田駅西口駅前

緑地やベンチが配置された憩いの空間やロータリーの電線地中化が2022年2月末に完成しています。

戸田駅（徒歩7分・約550m）

駅前大型商業施設「T-FRONTE」

家電製品、スーパーマーケット、医療など様々な店舗を取り揃えるJR「戸田」駅西口前の大型商業施設が2016年5月に開業しました。

T-FRONTE（徒歩8分・約630m）
※戸田市区画整理事業は、2023年4月現在の戸田市のHP等の掲載内容を基に作成しており、計画等は変更となる場合があります。予めご了承ください。

SHOPPING
多彩な専門店が揃うさまざまな複合商業施設が身近に。

T-FRONTE

（徒歩8分・約630m）

JR「戸田」駅西口駅前に、2016年5月にオープンした大型商業施設で、アクセスの良い立地と、スーパーマーケットオーケーや家電量販店のノジマ、クリニック、飲食店などが揃い、平日でも多くの買い物客で賑わっています。

ビバモール蕨錦町

（徒歩10分・約790m）

「資材館フロア」と「生活館フロア」に分かれており、建築業者などプロも納得の品揃えと生活必需品などを取り扱うホームセンターです。スーパーマーケットや各種専門店、飲食店、クリニックなど多彩なテナントが入っています。

イオンモール北戸田

（徒歩23分・約1,790m）

総合スーパー「イオンスタイル北戸田」をはじめ、ファッションやグルメ、カルチャーやアミューズメント、銀行、クリニックなど、幅広いジャンルのテナントが集まっており、休日には、多くの人々で賑わうショッピングモールです。

NATURE
豊かな自然やスポーツ施設なども点在する潤いのロケーション。

戸田市スポーツセンター

（徒歩7分・約530m）

柔道・剣道場や陸上競技場、テニスコート、屋内競技場、屋内温水プールなど、多数の施設を屋内外ともに充実した設備を備えた公共スポーツ施設。また、「市民皆スポーツ」をめざし、各種スポーツ教室も開催しています。

富士見公園

（徒歩5分・約360m）

徒歩5分の場所にある緑豊かな運動公園。公園内には、軟式野球とソフトボール専用の野球場など、市民がスポーツを楽しめる設備を完備。野球場の周りにはジョギングコースがあり、ランニングなども楽しむこともできます。

郷南公園

（徒歩4分・約290m）
芦原たんぼ公園

（徒歩7分・約540m）
後谷公園

（徒歩15分・約1,170m）
スパ＆スポーツユアー戸田

（徒歩12分・約900m）

彩湖・道満グリーンパーク（車7分・約4,350m）

荒川河川敷の調節池「彩湖」に沿って整備された公園は、都心近くにありながら豊かな自然が残り、サクラソウが咲く草はらが再生されるなど四季を感じて心地よく過ごせます。開放感あふれる園には、バーベキューやテニスコート、ドッグラン、つり場などの施設も充実し、湖畔はサイクリングやウインドサーフィンの人気スポットです。車でのアクセスもしやすいため、休日には多くの方々で賑わっています。

LOCATION
身近に豊富な利便施設が整う暮らしやすい住環境。

SHOPPING

ショッピング施設

毎日の買い物に欠かせないスーパーや薬局も身近に揃う。

ビーンズ戸田（オリンピック戸田店）

（徒歩7分・約560m）
ヤオコー戸田駅前店

（徒歩11分・約850m）
ドラッグセイムス上戸田店

（徒歩6分・約440m）
セブンイレブン蕨錦町2丁目店

（徒歩3分・約190m）

EDUCATION

教育施設

子育て応援タウンにも認定された優しい街。

芦原小学校

（徒歩12分・約960m）
新曽中学校

（徒歩9分・約660m）
戸田駅前さくら草保育園

（徒歩6分・約440m）
カトレア幼稚園

（徒歩8分・約580m）

戸田市児童センターこどもの国

（徒歩28分・約2,240m）

埼玉県戸田市が運営する「戸田市こどもの国」は、「森」「丘」「水」「原っぱ」の4つのゾーンに分けられ、屋内でも野外でも楽しくのびのびと遊べる工夫が詰まっています。
上戸田地域交流センターあいぱる

（徒歩25分・約1,930m）

「戸田市立図書館上戸田分館」をはじめ、様々なサークル活動などが行える部屋、ホール、ギャラリー、カフェ、キッズスペースなどが入る戸田市の複合施設です。

TODA GOURMET
カフェやスイーツなど美味しいグルメが味わえるおすすめスポット。

Konditorei Ohashi
（コンディトライオオハシ）
（徒歩7分・約510m）

ドイツの菓子文化の「生地を大切にする」という手法を取り入れたケーキが評判の洋菓子店。リーズナブルな価格とバラエティに富んだ品揃えが人気。
住：埼玉県埼玉県戸田市新曽736-1
電：048-431-7355
スープカリーシーエス
（徒歩7分・約550m）

本場札幌からやってきた本格派スープカレーの専門店。10数種類のスパイスを使った、無添加薬膳スープカレーが楽しめます。
住：埼玉県戸田市新曽353-2
電：048-420-5105
café shibaken
（徒歩16分・約1,250m）

緑に囲まれた外観と木のぬくもりを感じられる店内で、コーヒーはもちろん季節ごとにメニューが変わるケーキやスイーツ、ランチプレートが人気のカフェ。
住：埼玉県戸田市上戸田1-17-13
電：048-434-0315
石窯パン工房暖家
（徒歩17分・約1,350m）

天然酵母を使用して、素材に拘りスペイン製の石窯と溶岩石の2つの石窯で焼くパンが魅力のベーカリー。
住：埼玉県戸田市上戸田3-16-13
電：048-446-2233
ピッツェリアオオサキ
（徒歩21分・約1,650m）

埼玉県で第一号の"真のナポリピッツァ"協会認定店として、薪窯で仕上げる本格ナポリピッツァと、美味しいイタリア料理が楽しめる、一軒家イタリアン。
住：埼玉県戸田市下戸田2-24-23
電：048-446-0300