| 名称 | プレシス蓮田ステーションフロント |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県蓮田市東5丁目3875番1 他（地番） |
| 交通 | JR宇都宮線・湘南新宿ライン「蓮田」駅徒歩1分 |
| 地域・地区 | 商業地域、防火地域、蓮田駅東口周辺地区地区計画、区画道路2号、下水道処理区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 80％ |
| 容積率 | 400％ |
| 敷地面積 | 2725.32㎡（道路後退面積40.29㎡含む） |
| 建築面積 | 1181.88㎡ |
| 延床面積 | 11774.61㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上15階建 |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R050724号（令和6年1月12日付） |
| 総戸数 | 155戸（内共同住宅154戸・店舗1戸）、（他管理員室1戸） |
| 駐輪場 | 敷地内に308台（2段ラック式上段85台・下段114台・傾斜ラック式109台）（月額使用料：100円～400円） |
| 駐車場 | 敷地内に59台（機械式駐車場52台、平置駐車場6台（うち来客用1台）、車椅子使用者用駐車場1台）（月額使用料：7,000円～14,000円） |
| バイク置場 | 敷地内に8台（月額使用料：2,000円・3,000円） |
| 分譲後の権利形態 | 専有部分は区分所有権、土地及び建物の共用部分は各区分所有権の専有面積割合による所有権の共有 |
| 売主 | 一建設株式会社 国土交通大臣免許（10）第3284号 （公社）東京都宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （一社）全国住宅産業協会会員 〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11 |
| 販売代理 | 株式会社長谷工アーベスト 国土交通大臣免許（11）第3175号 （一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-8545 東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル |
| 設計・監理 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 竣工時期 | 2026年2月中旬（予定） |
| 入居時期 | 2026年3月下旬（予定） |
| 設計図書閲覧場所 | 「プレシス蓮田ステーションフロント」マンションギャラリー |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託（通勤管理） |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 販売戸数 | 1戸（所在階：2F） |
|---|---|
| 販売価格 | 4,678万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 住戸専有面積 | 63.72㎡ |
| バルコニー面積 | 11.20㎡ |
| インターネット利用料（月額） | 550円 |
| 管理費（月額） | 12,200円 |
| 修繕積立金（月額） | 11,220円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 32,000円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 510,000円 |
| 備考 | 取引条件有効期限：2024/12/5 |
| 販売戸数 | 4戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 5,128万円～5,318万円 |
| 間取り | 2LDK+S・3LDK |
| 住戸専有面積 | 63.72㎡～67.63㎡ |
| バルコニー面積 | 11.80㎡・12.00㎡ |
| インターネット利用料（月額） | 550円 |
| 管理費（月額） | 12,200円～12,900円 |
| 修繕積立金（月額） | 11,220円～11,910円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 32,000円～34,000円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 510,000円～542,000円 |
| 備考 |
※11/22（金）より第1期9次先着順申込受付開始。 取引条件有効期限：2024/12/5 |
| 予定販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 3,900万円台～5,800万円台 |
| 予定最多価格帯 | 5,200万円台 |
| 間取り | 2LDK+S～3LDK |
| 住戸専有面積 | 63.72㎡～68.55㎡ |
| バルコニー面積 | 10.00㎡～12.00㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.07㎡ |
| インターネット利用料（月額） | 550円 |
| 管理費（月額） | 12,200円～13,100円 |
| 修繕積立金（月額） | 11,220円～12,070円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 32,000円～35,000円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 510,000円～549,000円 |
| 備考 |
※サービスルーム(S)の表記がある場合、納戸を示します。 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、物件データは全販売対象住戸（82戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※本物件は予告広告であり販売を開始するまでは、契約又は予約の申し込みに一切応じられません。 （販売予定時期：2024年12月下旬） |