| 名称 | プレシス朝霞台ソルティエ |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県朝霞市宮戸二丁目2006番1（地番） 埼玉県朝霞市宮戸2丁目1番43（住居表示） |
| 交通 | JR武蔵野線「北朝霞」駅徒歩16分、東武東上線「朝霞台」駅徒歩17分、東武東上線「志木」駅徒歩17分 |
| 地域・地区 | 第一種中高層住居専用地域、準防火地域、日影規制（4.0h-2.5h/4.0m）、25ｍ高度地区、宮戸二丁目地区地区計画、宮戸二丁目土地区画整理事業、下水道処理区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 敷地面積 | 2,104.29㎡ |
| 建築面積 | 887.36㎡ |
| 延床面積 | 4,616.77㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上8階建 |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R040367号（令和4年9月21日付） |
| 計画変更建築確認番号 | 第UHEC建確R040367変1号（令和6年2月1日付） |
| 総戸数 | 59戸（他管理事務室1戸） |
| 駐輪場 | 敷地内に118台（平置8台、2段ラック式110台） （月額使用料：100円～500円） |
| 駐車場 | 残台数20台 / 総台数敷地内に29台（機械駐21台、平置8台、車椅子使用者用駐車施設1台含む） （月額使用料：6,000円～10,000円） |
| バイク置場 | 敷地内に3台 （月額使用料：3,000円） |
| 分譲後の権利形態 | 専有部分は区分所有権、土地及び建物の共用部分は各区分所有権の専有面積割合による所有権の共有 |
| 売主 | 一建設株式会社 国土交通大臣免許（10）第3284号 （公社）東京都宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （一社）全国住宅産業協会会員 〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11 |
| 販売代理 | 株式会社長谷工アーベスト 国土交通大臣免許（11）第3175号 （一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-8545 東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル |
| 設計・監理 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 竣工時期 | 2024年3月18日（竣工済） |
| 入居時期 | 即入居可（各種手続き完了後の入居となります） |
| 設計図書閲覧場所 | 「プレシス朝霞台ソルティエ」建物内モデルルーム |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託（通勤管理） |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 販売戸数 | 9戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 3,998万円～5,698万円 |
| 間取り | 3LDK～4LDK |
| 住戸専有面積 | 66.69㎡～77.35㎡ |
| バルコニー面積 | 6.97㎡～10.73㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.62㎡・1.94㎡ |
| インターネット使用料（月額） | 814円 |
| 管理費（月額） | 13,200円～15,300円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,010円～6,970円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 34,000円～39,000円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 334,000円～387,000円 |
| 備考 |
※第1期・第2期（1次・2次・9次・12次・16次）先着順申込受付中 ※サービスルーム(S)の表記がある場合、納戸を示します。 取引条件有効期限：2024/12/5 |
| 販売戸数 | 1戸（所在階：7F） |
|---|---|
| 販売価格 | 4,688万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 住戸専有面積 | 66.69㎡ |
| バルコニー面積 | 10.54㎡ |
| インターネット使用料（月額） | 814円 |
| 管理費（月額） | 13,200円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,010円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 34,000円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 334,000円 |
| 備考 |
※11/21(木) より第2期17次先着順申込受付開始 取引条件有効期限：2024/12/5 |
| 販売戸数 | 1戸（所在階：3F） |
|---|---|
| 販売価格 | 4,568万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 住戸専有面積 | 66.69㎡ |
| バルコニー面積 | 10.54㎡ |
| インターネット使用料（月額） | 814円 |
| 管理費（月額） | 13,200円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,010円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 34,000円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 334,000円 |
| 備考 |
※11/22(金) より第2期18次先着順申込受付開始 取引条件有効期限：2024/12/5 |
| 予定販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 2,900万円台～5,500万円台 |
| 予定最多価格帯 | 4,500万円台 |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 住戸専有面積 | 61.02㎡～77.35㎡ |
| バルコニー面積 | 6.97㎡～10.73㎡ |
| テラス面積 | 18.21㎡～21.94㎡ |
| インターネット使用料（月額） | 814円 |
| 管理費（月額） | 12,100円～15,300円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,500円～6,970円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 31,000円～39,000円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 306,000円～387,000円 |
| 備考 |
※第3期は予告広告であり販売を開始するまでは、契約又は予約の申し込みに一切応じられません。 ※本物件は今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、数期に分けて販売するか確定しておりません。 ※本物件は今後の販売対象住戸（22戸）対象としています。確定情報は本広告にてお知らせいたします。 ※サービスルーム(S)の表記がある場合、納戸を示します。 （販売予定時期：2024年12月下旬） |
情報提供日：2024/11/21 次回更新予定日：2024/12/5