| 名称 | プレシス戸田レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県戸田都市計画事業新曽第二土地区画整理事業地内13街区8、9画地（仮換地） 埼玉県戸田市大字新曽字小玉104番、105番 同字柳原388番、389番1（従前地） |
| 交通 | JR埼京線「戸田」駅 徒歩7分 |
| 地域・地区 | 第一種住居地域、準防火地域、第一種高度地区25m、土地区画整理事業区域、日影規制（4.0h-2.5h/4.0m）、景観計画区域、地区計画区域 |
| 地目 | 宅地、田（換地処分後に戸田市が宅地へ地目変更予定） |
| 建ペイ率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 敷地面積 | 2,579.41㎡ |
| 建築面積 | 1,413.24㎡ |
| 延床面積 | 6,114.84㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上6階建 |
| 建築確認番号 | 第JTC22Y-AZ1153-00号（令和5年2月28日付） |
| 計画変更建築確認番号 | 第JTC22Y-AK1153-01号（令和5年4月27日付） |
| 総戸数 | 88戸（他管理人室1戸） |
| 駐輪場 | 敷地内に168台（2段ラック式：45台、平面スライド式：120台、平置ラック式：3台） （月額使用料：100円～500円） |
| 駐車場 | 敷地内に51台（機械式46台、平置5台（うち1台小型、1台来客用、1台福祉対応、1台101号室専用）） （月額使用料：7,500円～12,000円） |
| バイク置場 | 敷地内に6台（平置） （月額使用料：2,000円） |
| 分譲後の権利形態 | 専有部分は区分所有権、土地及び建物の共用部分は各区分所有権の専有面積割合による所有権の共有 |
| 売主 | 一建設株式会社 国土交通大臣免許（10）第3284号 （公社）東京都宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （一社）全国住宅産業協会会員 〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11 |
| 販売代理 | 株式会社デバインコーポレーション 東京都知事（5）第82119号 （公社）東京都宅地建物取引業協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （一社）全国住宅産業協会会員 〒105-0011 東京都港区芝公園二丁目6番15号 |
| 設計・監理 | 株式会社西尾建築設計 |
| 施工会社 | 今井産業株式会社 |
| 竣工時期 | 2024年10月9日（竣工済） |
| 入居時期 | 2024年11月下旬（予定） |
| 設計図書閲覧場所 | 「プレシス戸田レジデンス」マンションギャラリー |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託（通勤管理） |
| 管理会社 | 伏見管理サービス株式会社 |
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 3,280万円・4,680万円 |
| 間取り | 1LDK・2LDK+S |
| 住戸専有面積 | 38.00㎡・56.81㎡ |
| バルコニー面積 | 8.41㎡ |
| テラス面積 | 6.46㎡ |
| 専用庭面積 | 8.07㎡（月額使用料：400円） |
| 管理費（月額） | 8,020円・11,700円 |
| 修繕積立金（月額） | 3,800円・5,680円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 8,020円・11,700円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 205,200円・306,720円 |
| 備考 | 取引条件有効期限：2024/12/5 |
情報提供日：2024/11/21 次回更新予定日：2024/12/5