LOCATIONロケーション
「大宮」へ10分・「蓮田」駅徒歩1分、
暮らしやすさの最前席に誕生
本邸は、商業・教育・公共・医療・公園などがコンパクトに集約された利便性の高いJR「蓮田」駅徒歩1分に誕生。駅近ならではの快適な暮らしが、心と時間にゆとりをもたらし、新たなライフスタイルを実現します。さらに、将来的な資産価値も期待できます。
駅距離別の資産性
過去10年、駅3分以内の中古マンションの
売却価格は上昇傾向
駅徒歩3分以内は最もリセールバリュー（価格上昇率）が高く、駅からの距離が資産性を保つことにつながっていることが分かります。
※2012年4月～2015年3月に新規分譲され、2023年4月～2024年3月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出※専有面積30㎡未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外※首都圏は1都3県（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）が対象※東京カンテイ調べ（2024年4月）
※外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたものに2024年4月に撮影した環境写真を合成したもので実際とは異なります。なお、植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。又、敷地内の植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。予めご了承ください。また、周辺の建物は一部透かして描いております。
駅近物件の希少性
一般的に駅の近くは商業系の用途地域が多く、住宅が供給されづらい傾向が見られます。2014年以降、JR宇都宮線「東京」駅〜「宇都宮」駅最寄り物件の新築マンションにおいて、データを遡っても、全126物件中、駅徒歩1分の物件はわずか2物件しかありません。
※1.宇都宮線最寄物件「東京」〜「宇都宮」の宇都宮線停車駅徒歩20以内以内物件。対象期間：発売が2014年1月～2024年5月31日までのMRC調査・捕捉に基づくマンションデータの範囲内 データ資料：MRC・2024年7月号 作成2024/7/17（有）エム・アール・シー
駅周辺の利便性はもちろん、
充実の生活利便施設が整う恵まれた住環境。
毎日の生活に欠かせないスーパーマーケットや大型複合商業施設、子育てにうれしい教育施設、万一の時も安心の医療施設、暮らしをサポートする公共施設、潤いの自然環境など、充実の生活利便施設が整う恵まれたロケーションです。
※営業時間は、フロアにより異なる場合がございます。
東武ストア 蓮田マイン
徒歩2分（約120m）
「東武ストア」をはじめ、ドラッグストア、100円均一ショップ、デジタル家電専門店など生活に欠かせない店舗が揃う駅前のショッピングセンターです。
食料品
ドラッグストア
100円ショップ
生活家電
フラワーショップ
スポーツクラブ
※上記は一例です。※掲載の写真は全てイメージです。
※店舗により、営業時間が異なります。
MEGAドン・キホーテ蓮田店
徒歩8分（約600m）
広大な店舗内にはあらゆる生活必需品が並ぶだけでなく、飲食店、生鮮食品、家電、衣料、100円ショップ、ドラッグストア、美容室、クリーニング店など様々な店舗も揃う生活密着型の大型複合商業施設です。
青果
精肉・鮮魚
フードコート
100円ショップ
ファッション
家電
※上記は一例です。※掲載の写真は全てイメージです。
1F FLOOR MAP
2F FLOOR MAP
※掲載のフロアガイドの情報は2024年5月現在のものです。
Pasar蓮田
徒歩22分（約1,730m）
一般道からも利用できるNEXCO東日本最大級のサービスエリア。「蓮田」駅東口からシャトルバスも運行され、みやげ物店やレストランのほか、青果、精肉、鮮魚を扱う「旬撰倶楽部」もあり、日常の買い物にも利用できます。
マミーマート 蓮田店
徒歩10分（約760m）
22時まで営業しているスーパーマーケット。不二家やクリーニング店も併設し、2ヶ所の広い駐車場も完備。郵便局と銀行も隣接しているので、買い物ついでに寄れるので大変便利です。
元荒川河川敷公園（緑町）
徒歩12分（約920m）
春になると約450本の桜が元荒川両岸に咲き揃う元荒川河川敷公園では、毎年さくらまつりが開催されます。また、四季折々の風景を楽しむことができる豊かな自然環境も魅力です。
堂山公園
徒歩9分（約720m）
砂場・自由広場・ターザンロープなどの遊具に加え、自由広場に芝生広場もある公園です。
根ヶ谷戸公園
徒歩14分（約1,120m）
ロープウェイ、ローラー滑り台、ジャブジャブ川や季節の植物も楽しめる公園です。
蓮田南小学校
徒歩7分（約520m）
星の子保育園
徒歩2分（約130m）
蓮田南中学校
徒歩20分（約1,580m）
須田小児科内科クリニック
徒歩2分（約160m）
蓮田一心会病院
徒歩5分（約340m）
蓮田駅西口行政センター
徒歩4分（約270m）
蓮田市図書館
徒歩11分（約860m）
日々の暮らしを豊かに彩る恵まれた住環境。
商業施設
- ファミリーマート ロータス蓮田駅前店徒歩1分（約50m）
- 東武ストア 蓮田マイン徒歩2分（約120m）
- ノジマ 蓮田マイン店徒歩2分（約1,120m）
- セリア 東武ストア蓮田店徒歩2分（約120m）
- ドラッグセガミ蓮田駅前店徒歩2分（約120m）
- MEGAドン・キホーテ 蓮田店徒歩8分（約600m）
- ドラッグセガミ蓮田店徒歩8分（約600m）
- マミーマート 蓮田店徒歩10分（約760m）
- デンキチ蓮田店徒歩16分（約1,250m）
- 生鮮市場TOP 蓮田山ノ内店徒歩17分（約1,290m）
- ケーヨーデイツー 蓮田店徒歩17分（約1,300m）
- フレッシュダイトー Pasar蓮田店徒歩22分（約1,730m）
- 業務スーパー 蓮田店徒歩27分（約2,140m）
公園
- 堂山公園徒歩9分（約720m）
- 馬込九番公園徒歩9分（約720m）
- 野久保公園徒歩10分（約760m）
- 馬込八番公園徒歩11分（約860m）
- 元荒川河川敷公園徒歩12分（約920m）
- 綾瀬やすらぎふれあい公園徒歩12分（約950m）
- 根ヶ谷戸公園徒歩14分（約1,120m）
- 西城沼公園徒歩29分（約2,300m）
- 瓦葺ふれあい広場徒歩32分（約2,560m）
文化・スポーツ施設
- ビークイック蓮田店徒歩2分（約120m）
- カーブス 蓮田マイン徒歩2分（約120m）
- chocoZAP 蓮田徒歩2分（約150m）
- 蓮田市図書館徒歩11分（約860m）
- 黒浜貝塚徒歩22分（約1,720m）
- 蓮田グリーンテニスクラブ徒歩25分（約1,990m）
- 岩槻オルゴゴルフガーデン徒歩27分（約2,120m）
- 大教スイミングスクール蓮田徒歩27分（約2,160m）
医療施設
- 蓮見歯科医院徒歩1分（約60m）
- タツイ眼科徒歩2分（約150m）
- 女性クリニック蓮田徒歩2分（約150m）
- 須田小児科内科クリニック徒歩2分（約160m）
- しらさき蓮田クリニック徒歩4分（約300m）
- 蓮田一心会病院徒歩5分（約340m）
- 蓮田整形外科徒歩6分（約410m）
- 蓮田西口さくら内科クリニック徒歩8分（約640m）
官公署
- 岩槻警察署 蓮田交番徒歩3分（約210m）
- 蓮田駅西口行政センター徒歩4分（約270m）
- 蓮田市消防署 南分署徒歩11分（約880m）
教育施設
- 星の子保育園徒歩2分（約130m）
- スクルドエンジェル保育園 蓮田駅前園徒歩4分（約270m）
- 蓮田市立東保育園徒歩8分（約580m）
- 星の子ルチア保育園徒歩8分（約630m）
- 蓮田市立中央保育園徒歩10分（約780m）
- 認定こども園 しらゆり徒歩11分（約820m）
- 蓮田市立 みぬま保育園徒歩12分（約940m）
- 蓮田幼稚園徒歩12分（約960m）
- 蓮田市立蓮田南保育園徒歩13分（約980m）
- とねの会はすだ保育園徒歩13分（約1,020m）
- 蓮田南小学校徒歩7分（約520m）
- 蓮田南中学校徒歩20分（約1,580m）
金融機関
- 埼玉りそな銀行蓮田駅東口出張所徒歩2分（約120m）
- 武蔵野銀行 蓮田支店徒歩3分（約190m）
- 埼玉りそな銀行 蓮田支店徒歩3分（約230m）
- 蓮田駅東口郵便局徒歩4分（約280m）
- 埼玉縣信用金庫 蓮田支店徒歩5分（約360m）
- ゆうちょ銀行 さいたま支店MEGAドン・キホーテ蓮田店内出張所徒歩8分（約600m）
- JA南彩 蓮田支店徒歩10分（約740m）
蓮田駅東口郵便局
徒歩4分（約280m）
スクルドエンジェル保育園 蓮田駅前園
徒歩4分（約270m）
蓮田市立東保育園
徒歩8分（約580m）
馬込八番公園
徒歩11分（約860m）
西城沼公園
徒歩29分（約2,300m）
- ※表示の距離は地図上の概算です。徒歩分数は80m/1分として算出し、端数は切り上げています。
- ※掲載の写真は2024年4月・5月に撮影したものまたはイメージです。