| 名称 | プレシス南流山パークフロント |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県松戸市新松戸7丁目185番、他（地番） |
| 交通 |
つくばエクスプレス線・JR武蔵野線「南流山」駅徒歩14分 JR常磐線・武蔵野線「新松戸」駅徒歩22分 JR常磐線・武蔵野線「新松戸」駅 松戸新京成バス6分、「坂川」バス停徒歩4分 |
| 地域・地区 | 第一種中高層住居専用地域、第二種高度地区、景観計画区域、日影規制（4h-2.5h／4m）、建築基準法第22条区域 |
| 地目 | 畑（引き渡しまでに宅地に変更） |
| 建ペイ率 | 60％（70％） |
| 容積率 | 200％ |
| 敷地面積 | 3802.55㎡ |
| 建築面積 | 1704.31㎡ |
| 延床面積 | 8142.71㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上7階建 |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R060329号（令和6年8月19日付） |
| 計画変更建築確認番号 | 第UHEC建確R060329変1号（令和7年2月4日付） |
| 総戸数 | 110戸（他管理員室1戸） |
| 駐輪場 | 敷地内に220台（2段ラック式198台、2段ラック式（下部スライド式）22台） （月額使用料：200円～300円） |
| 駐車場 | 敷地内に55台（機械式駐車場17台、平置37台、福祉対応駐車場1台） （月額使用料：6,000円～12,000円） |
| バイク置場 | 敷地内に6台 （月額使用料：3,000円） |
| 分譲後の権利形態 | 専有部分は区分所有権、土地及び建物の共用部分は各区分所有権の専有面積割合による所有権の共有 |
| 売主 | 一建設株式会社 国土交通大臣免許（10）第3284号 （公社）東京都宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （一社）全国住宅産業協会会員 〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11 |
| 販売代理 | 株式会社長谷工アーベスト 国土交通大臣免許（11）第3175号 （一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-8545 東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル |
| 設計・監理 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 竣工時期 | 2026年2月下旬（予定） |
| 入居時期 | 2026年4月上旬（予定） |
| 設計図書閲覧場所 | 「プレシス南流山パークフロント」マンションギャラリー |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託（通勤） |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 予定販売戸数 | 10戸 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 5,378万円～6,258万円 |
| 予定最多価格帯 | 5,600万円台（4戸） |
| 間取り | 3LDK |
| 住戸専有面積 | 65.52㎡～70.00㎡ |
| バルコニー面積 | 9.90㎡～11.88㎡ |
| インターネット利用料（月額） | 440円 |
| 管理費（月額） | 12,800円～13,600円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,870円～8,400円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 53,000円～56,000円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 525,000円～560,000円 |
| 備考 |
■登録受付・抽選場所 / 「プレシス南流山パークフロント」マンションギャラリ― ■登録受付期間 / 2025年4月11日（金）10:00 ～11:00 ■抽選日時 / 2025年4月11日（金） 12:00～ ※お申込みの際には印鑑及び令和5年・6年分の源泉徴収票もしくは直近3年分の確定申告書の写し、本人確認書類（運転免許証・パスポート等）が必要となります。 取引条件有効期限：2025/4/24 |
情報提供日：2025/4/10 次回更新予定日：2025/4/24