| 名称 | プレシス南流山パークフロント |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県松戸市新松戸7丁目185番、他（地番） |
| 交通 |
つくばエクスプレス線・JR武蔵野線「南流山」駅徒歩14分 JR常磐線・武蔵野線「新松戸」駅徒歩22分 |
| 地域・地区 | 第一種中高層住居専用地域、第二種高度地区、景観計画区域、日影規制（4h-2.5h／4m）、建築基準法第22条区域 |
| 地目 | 畑（引き渡しまでに宅地に変更） |
| 建ペイ率 | 60％（70％） |
| 容積率 | 200％ |
| 敷地面積 | 3802.55㎡ |
| 建築面積 | 1703.69㎡ |
| 延床面積 | 8128.22㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上7階建 |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R060329号（令和6年8月19日付） |
| 総戸数 | 110戸（他管理員室1戸） |
| 駐輪場 | 敷地内に220台（2段ラック式198台、2段ラック式（下部スライド式）22台） （月額使用料：未定） |
| 駐車場 | 敷地内に55台（機械式駐車場17台、平置37台、福祉対応駐車場1台） （月額使用料：未定） |
| バイク置場 | 敷地内に6台 （月額使用料：未定） |
| 分譲後の権利形態 | 専有部分は区分所有権、土地及び建物の共用部分は各区分所有権の専有面積割合による所有権の共有 |
| 売主 | 一建設株式会社 国土交通大臣免許（10）第3284号 （公社）東京都宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （一社）全国住宅産業協会会員 〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11 |
| 販売代理 | 株式会社長谷工アーベスト 国土交通大臣免許（11）第3175号 （一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-8545 東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル |
| 設計・監理 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 竣工時期 | 2026年2月下旬（予定） |
| 入居時期 | 2026年4月下旬（予定） |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託（通勤） |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 予定販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 未定 |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 住戸専有面積 | 56.99㎡～76.16㎡ |
| バルコニー面積 | 9.38㎡～17.36㎡ |
| 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 未定 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 未定 |
| 備考 |
※本物件は予告広告であり販売を開始するまでは、契約又は予約の申し込みに一切応じられません。 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するかが確定しておらず、販売住戸が未確定のため、概要は全販売対象住戸（110戸）のものを表示しています。 （販売予定時期：2025年4月中旬） |
情報提供日：2025/1/9 次回更新予定日：2025/1/23