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はじめてのマンション購入

入居までの流れ

購入同期、希望の条件、予算を整理する

マンションの購入を検討・相談する際に、ご希望の条件が明確であるほどスムーズになります。住みかえをするきっかけの再確認や、新しい暮らしに期待すること、希望・目的・条件をご家族でじっくり話し合いましょう。紙に書き出してみるとより明確になりやすいです。

マンションを探す

インターネット、チラシ、住宅情報誌、広告、などから希望に近いと思えるマンションを探していきます。希望のエリアの近くを通る機会があれば、目につく看板やモデルルームの案内もチェックしておけるといいですね。まだ販売を開始していない予告中の物件であっても、インターネットで事前に資料請求や会員登録できると情報をもらえる場合があります。

モデルルームを見学する

収集した中から気になるマンションのモデルルームを見学に行きます。事前に見学したい日時を予約し、一日に2~3件ほど見れるようにしましょう。見学の際に、事前にまとめていた希望・目的・条件などを伝え、説明を聞いたり相談します。現地や周辺の環境もご自身の目で確かめましょう。

購入申し込みをする

ご家族で納得のいくマンションが決まったらモデルルームで購入申し込みをします。同じ住戸を複数のご家族の申し込みがある場合に抽選となるのか、抽選のない先着順の住戸なのかを確認しましょう。また、申し込み時に住宅ローンの事前審査を受けるための必要な書類などをモデルルームのスタッフに確認しましょう。

不動産売買契約を結ぶ

抽選に当選または抽選のない場合は、重要事項の説明を受けた後、売買契約の締結となります。複数のご家族が会場に集まって契約会を行う場合もあります。半日程度かかることが多いです。この時、疑問や不明点があれば遠慮をせずに納得のいくまでどんどん聞きましょう。

住宅ローンを申し込む

金融機関に住宅ローンの借り入れの手続きをします。印鑑や収入証明など必要な書面を確認します。融資の可否は二~四週間程でわかります。

内覧会

竣工したマンションとご対面、お部屋の中を確認できます。重大な問題がないか、注意をしてすみずみまでよく確認し、不具合があれば、修理や補修をできるか聞きましょう。

残代金決済をし物件の引渡しを受けお引越し

ローンの承認を受け、残代金を支払いし、新居の鍵を受け取ります。引越しのタイミングを考え引越し屋さんを手配します。

お引越し、入居となります

これまでの住まいから、ついに引っ越し。新しい生活がはじまります。電気・ガスを使えるタイミングの確認と、ご近所へのご挨拶もわすれずに。

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